Rudolfstraat 56 7553 WK Hengelo

Ben jij op zoek naar een gemoderniseerde jaren ’30 woning op een rustige locatie? Dan is deze keurig onderhouden hoekwoning met ruime veranda en stenen schuur wellicht jouw droomhuis!

Over de woning:
Gelegen op een perceel van 291 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De achterzijde verrast met een gezellige overkapping en een praktische schuur met bergruimte. Binnen tref je op de eerste verdieping drie slaapkamers aan en een moderne badkamer uit 2022. De tweede verdieping beschikt over een ruime zolder met een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.

De onderhoudsarme, zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en bereikbaar via een achterom. Perfect voor wie graag buiten geniet!

Ligging en voorzieningen:
De woning ligt in een prettige buurt, dichtbij scholen, winkels, speelgelegenheden en sportverenigingen. Het winkelcentrum ‘Esrein’, een supermarkt en het centrum van Hengelo bevinden zich op loop- of fietsafstand.

Indeling:
Via de hal met meterkast, moderne toiletruimte en garderobe betreed je de ruime doorzonwoonkamer. De gezellige, ruime woonkamer zorgt voor een warme sfeer en is verbonden met de ruime, lichte luxe woonkeuken (2022) met bar welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Doordat de keuken is voorzien van een grote glazen pui is de keuken licht en in verbinding met de onderhoudsvrije achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, toilet, douche en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand.

Tweede verdieping:
De zolder biedt een royale bergruimte en is afgewerkt met een dakkapel voor extra daglicht. Hier kun je met gemak een extra slaapkamer realiseren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1938;
- Energielabel: A;
- 14 zonnepanelen;
- Woonoppervlakte: 129 m²;
- Inhoud: 453 m³;
- Perceeloppervlakte: 291 m²;
- Goed onderhouden, gemoderniseerde jaren ’30 woning;
- Volledige benedenverdieping voorzien van vloerverwarming;
- Airco’s op elke verdieping (verwarmen + koelen);
- Ramen voorzien van horren;
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2022;
- Ruime zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamer;
- Achtertuin op het zuiden met overkapping;
- Dichtbij voorzieningen zoals scholen, winkels en sportvoorzieningen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.