Hertmerweg 25 7626 LV Hertme
Uitgelichte kenmerken
Omschrijving
Uniek woonhuis op een prachtige plek midden in het centrum van het Twentse dorp Hertme. Het object betreft een voormalig slijterij, café en kleinschalig zalencentrum. De slijterij is verbouwd en gerenoveerd tot een ruim woonhuis wat volledig aan de huidige maatstaven voldoet. Het café is nog in oude stijl en geschikt voor diverse commerciële en-/of creatieve doeleinden. Het voormalig zalencentrum is op dit moment in gebruik als bergruimte en tijdelijke woonvoorziening. Voor dit gedeelte van het object is een vergunning aangevraagd door de gemeente Borne voor het realiseren van vier zelfstandige appartementen.
Woonhuis:
De voormalige slijterij is door de huidige bewoners in 2017 verbouwd tot een luxueus en ruim woonhuis. Het woonhuis beschikt over circa 206 m² woonoppervlakte. Aan de voorzijde van het huis is er op eigen terrein een oprit gerealiseerd.
Entree, ruime woonkeuken welke is gesitueerd in het hart van de woning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een ruim bemeten kookeiland, de moderne gietvloer geeft samen met de heerlijke hout haard een moderne sfeer in het authentieke object. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een mooie doorloop naar de tuin welke is gelegen op het westen.
De tuin geniet veel privacy, heeft een veranda en een achterom. In de achterbouw is een stenen berging welke bij de potentiële herontwikkeling tot appartement hoort
De woonkeuken is van de woonkamer aan de voorzijde gescheiden door moderne en suite deuren. De woonkamer is circa 25 m² groot en gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken is aan de achterzijde van de woning de bijkeuken met witgoed, achter portaal met toilet en de stookruimte bereikbaar.
In de keuken bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping.
De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Café:
Het café beschikt over een fraaie bar en is bereikbaar vanuit de eigen entree aan de voorzijde, de achter entree van het zalencentrum en vanuit de woonkamer van de woning. Het object beschikt over een gemengde bestemming waaronder: horecabestemming categorie 2. Voor meer informatie over deze bestemming kunt u contact met ons opnemen.
Zalencentrum:
Diverse ruimtes die op dit moment in gebruik zijn als tijdelijk woon voorziening en bergruimte.
De bestemming van het object betreft een gemengde bestemming, zo mag er over het hele pand gewoond worden maar kunt u ook een horecazaak, slijterij, detailhandel en-/of een kantoorfunctie geven aan het object.
Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1919;
- perceelgrootte: 806 m²;
- woonoppervlakte: 206 m²;
- oppervlakte café: 68 m²
- energielabel B, betreft het woonhuis;
- zeer fraai woonhuis;
- interessante herontwikkeling.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl.
Kenmerken
Algemeen
- StatusBeschikbaar
- Koopprijs€ 725.000,- k.k.
- AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
- Soort objectWoonhuis
- Soort woningHerenhuis
- Type woningGeschakelde woning
- Bouwjaar1919
- BouwvormBestaande bouw
- LiggingenIn centrum, In bosrijke omgeving
Indeling
- Woonoppervlakte206 m2
- Perceeloppervlakte806 m2
- Inhoud1.139 m3
- Aantal kamers10
- Aantal slaapkamers5
- Aantal badkamers1
Energie
- EnergieklasseB
- VerwarmingCV ketel
- WarmwaterCV ketel
- IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
- CombiketelJa
- BrandstofGas
- EigendomEigendom
Buitenruimte
- TuinAchtertuin, Zijtuin
- HoofdtuinZijtuin
- Oppervlakte126 m2
- Ligging hoofdtuinZuidwest
- AchteromNee
- Kwaliteit tuinFraai aangelegd
Bergruimte
- Schuur / BergingAangebouwd steen
- VoorzieningenVoorzien van verwarming, Voorzien van elektra
- Totaal aantal1
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
- GarageParkeerplaats
Dak
- Soort dakSamengesteld dak
- Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking
Overig
- Permanente bewoningJa
- Onderhoud binnenGoed
- Onderhoud buitenGoed
- Huidig gebruikGemengd
- Huidige bestemmingGemengd
