Morgenster 73 7443 LC Nijverdal

Omschrijving

Dat is lekker binnenkomen: wat een ruime woonkamer! En dan ook nog: hoekwoning, uitgebouwd, rustige kindvriendelijke straat en woonwijk, 4 slaapkamers, veel inhoud en een nieuwe badkamer. Lees snel verder voor nog meer interessante details.

Deze fijne gezinswoning (1991) beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers waarvan er 1 op zolder is gelegen (met handige wastafel). De woning is aan de achterkant uitgebouwd waardoor de ruime woonkamer, eetkamer en keuken zijn ontstaan. De moderne badkamer is nieuw en heeft aangename vloerverwarming. Op dezelfde verdieping als de badkamer vinden we de lekkere ruime ouderslaapkamer en de vaste trap naar zolder leidt zoals gezegd naar de volwaardige 4e slaapkamer met wasbak. Daarnaast is er op zolder apart ruimte voor de hr combiketel (2016) en de wasmachine en droger. De onderhoudsvriendelijke tuin en garage (maar liefst 25 m2!) maken dit huis compleet. Vindt je locatie belangrijk: de ligging aan de rand van de fijne en kindvriendelijke woonwijk “De Kruidenwijk” garandeert rust en woonplezier. De Kruidenwijk ligt op loopafstand van natuurgebied “Het Wierdenseveld” maar scholen en het centrum van Nijverdal zijn ook dichtbij.

De indeling van dit huis is als volgt: via de oprit komen we bij de carport en de voor- en garagedeur. In de hal vinden we een toilet, kast, meterkast, garderobe, toegang tot de woonkamer en de trapopgang. In de woonkamer vallen de ruimte en lengte onmiddellijk op. De fijne uitbouw met openslaande tuindeuren is hiervoor verantwoordelijk. Door deze aanbouw heb je de beschikking over een ruim eetgedeelte en een moderne keuken. In de tuin op het westen heb je bij lekker weer veel zon. Heb je het mooie knik-arm-scherm gezien voor extra schaduw? De garage biedt ook toegang tot de achtertuin. Lees verder voor de indeling van deze ruime woning.

Op de eerste verdieping vinden we 3 prima slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is in een fijne grijs-witte kleurstelling en heeft een dubbele wastafel, toilet, inloop/regendouche en comfortabele vloerverwarming. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een groot raam voor natuurlijke ventilatie. De ouderslaapkamer is ruim en biedt meer dan voldoende ruimte aan kasten. De gehele bovenverdieping (behalve de badkamer) is voorzien van rolluiken. Ook fijn is de vaste trap naar zolder.

Op deze tweede verdieping vinden we eerst de opstelruimte voor de wasmachine, droger en de hr combiketel uit 2016. Via een deur krijg je toegang tot de volwaardige 4e slaapkamer met groot dakraam en een eigen wastafel. Deze zou natuurlijk ook prima dienst kunnen doen als (thuis-)kantoor of speelkamer. Misschien heb je zelf al wel bedacht wat je ermee zou kunnen doen? Maak snel je afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:

- bouwjaar 1991
- woonoppervlak 127 m2
- perceelgrootte 219 m²
- inhoud 531 m3
- tuin op het westen
- aan de achterzijde uitgebouwd met woonkeuken
- luxe badkamer met vloerverwarming;
- verwarming middels Intergas hr combiketel (2016);
- gehele woning geïsoleerd;
- rustige woonwijk, kindvriendelijke omgeving, dichtbij scholen, winkels en centrum
- energielabel B
- gelegen aan de rand van woonwijk “De Kruidenwijk” en op loopafstand van natuurgebied ”Het Wierdenseveld”.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.

Kenmerken

Algemeen

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 379.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1991
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte127 m2
  • Perceeloppervlakte219 m2
  • Inhoud531 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2016
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte64 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen, Carport
  • Capaciteit1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegronden

Plattegrond afbeelding voor Morgenster 7341
Plattegrond afbeelding voor Morgenster 7341
Plattegrond afbeelding voor Morgenster 7341

Video