Ambachtstraat 8C 7609 RA Almelo

Nette kantoorruimte op een toplocatie bij de entree van Almelo!

Aan de "Zuidentree" in het dienstengebied bieden wij deze kantoorruimte te huur aan. De unit is zeer geschikt als kantoor en/of verkooppunt.

Indeling en oppervlakte:
De kantoorunit heeft een totale oppervlakte van 82 m² en een eigen entree.

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar aan de hand van een kopie van de bouwtekening. De vermelde metrages zijn daarom indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend en er kan geen sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: N
Nummer: 351 en 1779 (gedeeltelijk)

Locatie:
De kantoorruimte bevindt zich in het dienstengebied aan de Ambachtstraat, aan de uitvalsweg richting de A35/A1. De omringende bebouwing bestaat uit verschillende bedrijfscomplexen van diverse aard en omvang. Verder liggen de woonwijk "Nijrees", Woonboulevard Almelo en het ZGT ziekenhuis in de directe nabijheid.

Voorzieningen:
De unit wordt schoon en leeg opgeleverd, inclusief de volgende voorzieningen:

Entree pui;
Toiletgroep;
Verlichting;
Pantry;
Verwarming via cv.

Bereikbaarheid:
Dankzij de ligging aan de "Zuidentree" van Almelo is het object uitstekend bereikbaar en de Rijksweg A35/A1 is binnen enkele autominuten te bereiken. Er is een bushalte in de directe omgeving, NS-station Almelo De Riet en NS-station Almelo bevinden zich op enkele minuten afstand.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemmingsplan:
Zuidentree. Bestemming: Gemengd-1.

Huurprijs:
€ 90,- per m² per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten:
Voorschot voor nutsvoorzieningen van € 20,- per m² per jaar. Deze kosten worden jaarlijks verrekend met de verhuurder op basis van tussenmeters.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met een verlengingsoptie van 5 jaar.

Opzegtermijn:
Schriftelijk en aangetekend, 12 maanden voorafgaand aan de beëindiging, gericht aan het kantoor van de verhuurder.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie volgens het ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding:
In overleg.