Begoniastraat 15 7601 AA Almelo

Charmante jaren '30 woning met karakter én comfort – op steenworp van het centrum!

Licht, ruimte, sfeer én een heerlijke tuin op het zonnige zuiden met zeer fraaie veranda. Dit vrijstaande jaren ’30 herenhuis combineert klassieke charme met modern wooncomfort en dat op loopafstand van het bruisende stadscentrum! Originele details zoals de erker, granitovloer en karakteristieke ramen geven de woning karakter, terwijl de keuken, badkamer en toilet in 2021 volledig zijn vernieuwd.

Uniek voordeel: op slechts 60 meter afstand kun je een garagebox met parkeerplaats huren – altijd verzekerd van je eigen plekje!

Indeling:
Begane grond:
Via de authentieke voordeur stap je binnen in een sfeervolle hal met granitovloer en toegang tot de kelder. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde, perfect om binnen en buiten te genieten. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien: twee combi-ovens, een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en volop bergruimte.

Via het achter portaal met zijingang bereik je de zeer praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De zonnige tuin op het zuiden met achterom en houten berging is een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin is de fraaie veranda gesitueerd die voorzien is van glazenwanden zodat je ook in het voor- en najaar hier heerlijk kunt genieten.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, twee ruim bemeten slaapkamers met vaste kasten, een kleinere slaapkamer die als inloopkast fungeert maar ook prima als kinderslaapkamer of werkkamer gebruikt kan worden. Verder een luxe badkamer met grote inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Zolder:
Via een vlizotrap bereik je de verrassend ruime, geïsoleerde bergzolder met dakkapel en Cv-installatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935;
- Woonoppervlakte 112 m²;
- Perceelgrootte 279 m²;
- Alle ramen op zowel beneden- als bovenverdieping zijn van dubbel glas of HR++;
- Heerlijke lichte woonkamer met tuindeuren;
- Moderne keuken en badkamer (2021);
- Vernieuwde meterkast (2023);
- Airconditioning en houtkachel geplaatst in 2023;
- Spouwmuur- en vloerisolatie;
- 9 zonnepanelen;
- Berging in de tuin;
- Prachtige veranda;
- Mogelijkheid tot huren van een garagebox met parkeerplaats;

- Dicht tegen het centrum gelegen in rustige straat.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.