De Jager 25 7609 JS Almelo

Een woning die je niet vergelijkt. Die beleef je.

Sommige woningen zijn groot. Sommige woningen zijn luxe. En heel soms komt er een woning op de markt waar werkelijk alles samenvalt. De Jager 25 is zo'n zeldzame kans.

Gelegen op één van de mooiste locaties van Almelo, aan de rand van villawijk De Jager en met vrij uitzicht over het groen en de landerijen, staat deze indrukwekkende vrijstaande villa op een royaal perceel. Een woning waar architectuur, ruimte, rust en exclusiviteit elkaar versterken. Hier woon je iedere dag met het gevoel alsof je permanent op vakantie bent.

Vanaf het eerste moment maakt deze villa indruk. De markante bouwstijl, de royale oprit, de dubbele inpandige garage en de volwassen tuin geven direct het gevoel dat je bij iets bijzonders bent aangekomen. Binnen wordt dat gevoel alleen maar sterker. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen. Denk aan een exclusieve woonkeuken (2022), twee stijlvolle badkamers, een spectaculaire natuurstenen haard als blikvanger van de woonkamer, een luxe wellnes ruimte met sauna én een schitterende master bedroom die rechtstreeks in verbinding staat met de besloten wellnes tuin en jacuzzi.

De leefruimte is royaal opgezet en wordt dankzij de grote raampartijen letterlijk onderdeel van de omgeving. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet je van groen, privacy en een prachtig uitzicht. De overdekte veranda vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt ieder seizoen een heerlijke plek om te ontspannen of uitgebreid te dineren.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze villa volledig voorbereid op de toekomst. De woning beschikt over maar liefst 28 zonnepanelen, een Remeha HR-combiketel uit 2024, grotendeels vloerverwarming, volledige isolatie en HR+-beglazing. Hierdoor combineert deze royale villa comfortabel wonen met verrassend lage energielasten. De woning beschikt over circa 205 m² woonoppervlakte, aangevuld met 58 m² overige inpandige ruimte, waaronder de royale dubbele garage en het luxe souterrain.

Indeling

Begane grond
Via de royale entree betreed je een indrukwekkende ontvangsthal met garderobe en modern toilet. Vanuit hier ontvouwt zich direct de bijzondere indeling van de woning.

De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het huis. De imposante natuurstenen schouw met dubbele haard zorgt voor een warme, exclusieve sfeer, terwijl de hoge plafonds en grote raampartijen een prachtige lichtinval creëren. Aansluitend bevindt zich de eetkamer die naadloos overloopt in de volledig vernieuwde designkeuken (2022), voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker.

Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de royale master bedroom met een luxe badkamer, een ruime inloopkast en directe toegang tot de besloten wellness-tuin. Hier stap je 's ochtends letterlijk vanuit je slaapkamer naar buiten.

Via de woonkamer bereik je bovendien de royale overdekte veranda. Een fantastische buitenkamer waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het vrije uitzicht over het groen.

Souterrain
Het souterrain is uitzonderlijk ruim en multifunctioneel. Hier bevinden zich onder andere een tweede zeer ruime slaapkamer, een luxe badkamer, een sauna, een royale inloopkast, een praktische wasruimte en de dubbele inpandige garage. Dankzij de volwaardige afwerking is dit niveau uitstekend geschikt voor gasten, inwonende kinderen, een praktijk aan huis of een exclusieve wellnessverdieping.

Verdieping
Op de verdieping bevinden zich meerdere royale kamers die momenteel in gebruik zijn als slaapkamers en bergruimte. Dankzij de praktische indeling zijn hier eenvoudig extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte te realiseren.

Buitenleven
Ook buiten ademt alles kwaliteit en rust. De fraai aangelegde tuin biedt optimale privacy en is voorzien van meerdere terrassen, volwassen beplanting, een vrijstaand bijgebouw en een luxe wellnesshoek met jacuzzi onder een stijlvolle overkapping. Hier geniet je in alle rust van lange zomeravonden, terwijl het vrije uitzicht over het omliggende groen iedere dag opnieuw blijft imponeren.

De ligging behoort zonder twijfel tot de absolute top van Almelo. Rustig, groen en exclusief wonen, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen, het centrum en diverse uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1993;
- Woonoppervlakte ca. 205 m²;
- Circa 58 m² overige inpandige ruimte;
- Dubbele inpandige garage;
- Vrijstaand bijgebouw;
- Volledig gemoderniseerde woonkeuken (2022);
- PVC vloer 2025;
- Twee luxe badkamers;
- Wellnessruimte met sauna;
- Jacuzzi onder stijlvolle overkapping;
- Royale master bedroom met inloopkast en directe toegang tot de wellness tuin;
- Imposante woonkamer met natuurstenen haard;
- Grote overdekte veranda met vrij uitzicht;
- 28 zonnepanelen (2022);
- Nieuwe Remeha HR-combiketel (2024);
- Grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing;
- Gelegen op één van de mooiste woonlocaties van Almelo met vrij uitzicht over groen en landerijen.

Aanvaarding: in overleg.

De Jager 25 is geen woning die zich laat vangen in foto's of plattegronden. Het is een villa die je moet ervaren. De rust, de ruimte, het uitzicht, de afwerking en de sfeer vormen samen een woonbeleving die maar zelden op de markt verschijnt.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.