De Merel 7 7609 JN Almelo
Uitgelichte kenmerken
Omschrijving
Gelegen op een fraaie locatie in de woonwijk Windmolenbroek, met een vrij uitzicht over een parkje met speelgelegenheid voor de kinderen. Ruime 2-onder-1 kap woning met garage, ruime oprit en een gezellige privacybiedende tuin met veranda en achterom.
Door de gunstige ligging aan een verkeersluw straatje en een parkje is deze woning bij uitstek de ideale woning voor gezinnen met jonge kinderen.
Begane grond:
Hal, entree, trapopgang, toiletruimte, meterkast, ruime woonkamer met vrij uitzicht, tuindeuren, moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur en uitzicht op de tuin. Vanuit de overkapping is er een doorloop naar een achterom met toegang naar een grote praktijkruimte/bijkeuken met aanrechtblok en toegang naar een ruime garage.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan één met dakraam, nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, 2e toilet en ligbad.
2e Verdieping:
Middels een vaste trap naar voorzolder met opstelplaats cv-ketel en witgoedapparatuur, deur naar vierde slaapkamer met dakkapel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1989;
- Perceelgrootte 252 m²;
- Woonoppervlakte 123 m²;
- Verwarming middels Intergas HR-Combiketel (2009);
- Definitief energielabel C;
- Keuken met in 2021 geplaatste apparatuur;
- Mooie overkapping met glazen schuifwanden;
- Perfecte gezinswoning;
- Gelegen nabij uitvalswegen, scholen.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.
Kenmerken
Algemeen
- StatusBeschikbaar
- Koopprijs€ 359.000,- k.k.
- AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
- Soort objectWoonhuis
- Soort woningEengezinswoning
- Type woningTwee onder één kapwoning
- Bouwjaar1989
- BouwvormBestaande bouw
- LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Indeling
- Woonoppervlakte123 m2
- Perceeloppervlakte252 m2
- Inhoud521 m3
- Aantal kamers5
- Aantal slaapkamers4
- Aantal badkamers1
Energie
- EnergieklasseC
- VerwarmingCV ketel
- C.V.-KetelIntergas
- Bouwjaar C.V.-Ketel2009
- WarmwaterCV ketel
- IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
- CombiketelNee
- EigendomEigendom
Buitenruimte
- TuinAchtertuin, Voortuin
- HoofdtuinAchtertuin
- Oppervlakte54 m2
- Ligging hoofdtuinZuidwest
- AchteromJa
- Kwaliteit tuinNormaal
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
- GarageAangebouwd steen
- Capaciteit1
- Garages1
Dak
- Soort dakZadeldak
- Materiaal dakPannen
Overig
- Permanente bewoningJa
- Onderhoud binnenGoed
- Onderhoud buitenGoed
- Huidig gebruikWoonruimte
- Huidige bestemmingWoonruimte
