Graskom 13 7609 XG Almelo
Uitgelichte kenmerken
Omschrijving
Op uitstekende locatie aan kindvriendelijke straat in de woonwijk "t Nijrees’’ gelegen, sfeervolle en veel inhoud biedende 2/1 kapwoning met woonkeuken en garage. De woning ligt op een royaal perceel met prachtig aangelegde tuin en ruime oprit.
Deze instapklare woning is in 2011 uitgebouwd en beschikt over 4 royale slaapkamers en een prachtige woonkeuken. In combinatie met de ligging aan een doodlopend straatje maakt deze woning zeer geschikt voor een gezin met kinderen.
Indeling:
Entree, hal, meterkast, trapopgang, provisieruimte, toilet met fonteintje, grote L-vormige woonkamer met erker, middels en-suite deuren naar grote woonkeuken met prachtig zicht op de tuin en voorzien van inbouwapparatuur, tuindeuren naar terras, achter hal met vaste kast en doorloop naar garage.
1e verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers met dakkapellen, grootste slaapkamer voorzien van inloopkast, fraaie badkamer met toilet, inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel.
2e verdieping:
Middels vaste trap naar overloop/voorzolder met opstelplaats c.v. ketel en witgoedapparatuur, royale 4e slaapkamer met dakraam.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2004;
- Woning in 2011 uitgebouwd;
- Woonoppervlakte 147 m²;
- Perceelgrootte: 256 m²;
- Definitief energielabel A;
- 11 zonnepanelen geplaatst in 2021;
- Airconditioning;
- CV/WWVZ Nefit HR combiketel (2015);
- Begane grondvloer voorzien van pvc met vloerverwarming;
- Ruime tuin met prachtige veranda en achterom;
- Gehele woning geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
- Kindvriendelijke en veilige omgeving;
- Dichtbij uitvalswegen, scholen en Nijreesbos.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.
Kenmerken
Algemeen
- StatusBeschikbaar
- Koopprijs€ 449.000,- k.k.
- AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
- Soort objectWoonhuis
- Soort woningEengezinswoning
- Type woningTwee onder één kapwoning
- Bouwjaar2004
- BouwvormBestaande bouw
- LiggingenAan rustige weg, In woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte147 m2
- Perceeloppervlakte256 m2
- Inhoud568 m3
- Aantal kamers5
- Aantal slaapkamers4
- Aantal badkamers1
Energie
- EnergieklasseA
- VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- C.V.-KetelNefit Proline
- Bouwjaar C.V.-Ketel2015
- WarmwaterCV ketel
- IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
- CombiketelJa
- BrandstofGas
- EigendomEigendom
Buitenruimte
- TuinAchtertuin, Voortuin
- HoofdtuinAchtertuin
- Oppervlakte88 m2
- Ligging hoofdtuinNoordoost
- AchteromJa
- Kwaliteit tuinVerzorgd
Bergruimte
- Schuur / BergingVrijstaand hout
- VoorzieningenVoorzien van elektra
- Totaal aantal1
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
- GarageAangebouwd steen
- Capaciteit1
- Garages1
Dak
- Soort dakZadeldak
- Materiaal dakPannen
Overig
- Permanente bewoningJa
- Onderhoud binnenUitstekend
- Onderhoud buitenUitstekend
- Huidig gebruikWoonruimte
- Huidige bestemmingWoonruimte
