Ambachtstraat 8a 7609 RA Almelo

Zichtlocatie te huur aan de drukste toegangsweg van Almelo!
LET OP: niet te koop!!!

In het dienstengebied aan de “Zuidentree” gelegen, bieden wij deze bedrijfsruimte te huur aan. De unit is uitermate geschikt voor kantoor en/of verkooppunt in combinatie met opslag- en/of distributiedoeleinden. De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 450 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: N
Nummer: 351 en 1779 (gedeeltelijk)

Locatie:
De bedrijfsruimte is gelegen in het dienstengebied Ambachtstraat aan de uitvalsweg richting de A35/A1. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Verder is de woonwijk "Nijrees", Woonboulevard Almelo en het ZGT ziekenhuis in de directe nabijheid.

Voorzieningen:
De unit zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- Entree pui;
- Toiletgroep;
- Verlichting;
- Pantry;
- Twee elektrische overheaddeuren;
- Verwarming middels CV ketel.

Bereikbaarheid:
Middels haar ligging aan de “Zuidentree” van Almelo is het object uitstekend bereikbaar en is de Rijksweg A35/A1 binnen enkele autominuten te bereiken. Bushalte in directe omgeving, NS station Almelo De Riet en NS station Almelo op enkele minuten afstand.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan:
Zuidentree. Bestemming Gemengd-1.

Huurprijs:
€ 80,- per ² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Voorschot inzake nutsvoorzieningen á € 20,- per m² per jaar. Deze worden jaarlijks middels tussenmeters met verhuurder verrekend.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn:
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding:
In overleg.