De Notenkraker 3 7609 JL Almelo

Wonen op een prachtige locatie in de “Windmolenbroek” met vrij uitzicht aan de voorzijde in deze goed onderhouden geschakelde vrijstaande woning met garage en ruime oprit.
De woning is gelegen aan een autoluwe straat waar kinderen veilig en heerlijk buiten kunnen spelen, met scholen op loopafstand, het gemak van het nabijgelegen winkelcentrum en de mogelijkheid om te wandelen in het adembenemende buitengebied maakt deze locatie werkelijk fantastisch.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte, trapopgang, meterkast, ruime L-vormige woonkamer met vrij uitzicht, moderne open keuken met inbouwapparatuur en deur naar achtertuin, aansluitend de ruime garage.

Eerste verdieping:
Overloop, drie royale slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van een kastenwand, nette badkamer met wastafelmeubel, douche, toilet en ligbad.

Tweede verdieping:
Overloop naar grote voorzolder met opstelplaats cv-ketel en witgoedapparatuur, ruime slaapkamer met vaste kast en voldoende bergruimte achter de schuine kanten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989;
- Inhoud 521 m³;
- Woonoppervlakte 124 m²;
- Perceelgrootte 245 m²;
- Energielabel B;
- 8 zonnepanelen (2022);
- Warm water middels Remeha HR combi ketel;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
- Vrij uitzicht aan voorzijde;
- Ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving;
- Parkeren op eigen oprit;
- Goed bereikbare uitvalswegen A35/N35/N36.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.