Goudriaanlaan 58 7603 MG Almelo

Fraai onder architectuur ontworpen en heerlijk gelegen moderne villa met tuinkantoor!
Als je het hebt over mooie plaatjes: dit is er één. Gelegen aan de Goudriaanlaan, in één van de populairste wijken van Almelo en vlakbij het buitengebied van de Gravenallee, ligt deze strak afgewerkte en moderne villa. Met een groot woonoppervlak (196 m² wonen en 727 m³ inhoud), drie slaapkamers, een slaapkamer/gamekamer op de begane grond, twee badkamers en een multifunctionele ruimte in de vorm van een zelfstandig tuinkantoor, is dit huis uitermate geschikt voor gezinnen en bijvoorbeeld werken of ondernemen aan huis. En als je houd van een strakke stijl dan hoef je niet verder te zoeken, alles keuzes zijn hier perfect op elkaar afgestemd waardoor er een aansprekende en serene stijl is ontstaan. Dit jonge huis is nog maar zes jaar geleden gebouwd (dus alle voordelen van nieuwbouw!) en voorzien van fijne features zoals een bijkeuken, carport, afsluitbare achterom, veranda met geïntegreerde verlichting en een bijpassend, strak tuinontwerp. Kortom: ben je op zoek naar ruimte, drie slaapkamers, twee badkamers, de mogelijkheid voor werken aan huis en vind je de buurt een belangrijke factor in je beslissing voor een nieuwe woonomgeving? Dan nodigen we je uit ons snel te bellen zodat je eigen ogen je kunnen overtuigen van deze villa.

Living, woonkeuken, bijkeuken en slaapkamer/kantoor
Deze woning ligt aan een rustig straatje. Via de overdekte voordeur bereiken we de lichte hal met daarin de meterkast, het toilet, de garderobe en de strakke draaideur naar de living. Hier valt het afwerkingsniveau van deze woning onmiddellijk op: de mooie beton ciré vloer (met daaronder vloerverwarming: nergens ontsierende radiatoren) zet de toon voor de rest van de gemaakt keuzes. Deze verdieping (en de tweede ook) is afgewerkt met inbouwspots en strakke plinten. Ook de deuren en het beslag zijn strak en modern.
Deze grote ruimte is door een strakke witte, maatwerkkast (die als room divider functioneert), verdeeld in twee gedeeltes: de living die zich aan de voorzijde van de villa bevindt, en de ruime woonkeuken aan de achterzijde. Aan de kant van de living beschikt de room divider over praktische kasten, lades en schappen en aan de kant van de woonkeuken is de kast strak afgewerkt. De witte keuken die baadt in het licht, is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven/combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker. De woonkeuken beschikt over twee paar openslaande tuindeuren, één stel aan de zijkant van de woning en één stel aan de achterzijde van de woning. Door de deuren aan de achterzijde kom je uit onder de aangebouwde veranda: buiten haal je hierdoor héél makkelijk naar binnen, ook fijn tijdens feestjes en dinertjes.
Via de woonkeuken bereiken we de aan de voorzijde gelegen bijkeuken waar, plaats is voor het opstellen van de wasmachine en de droger. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel en een deur met toegang naar een grote bergruimte onder de trap. Vanuit de bijkeuken bereiken we de voorgelegen oprit.
Via de woonkeuken bereiken we ook de hierachter en op de begane grond gelegen slaapkamer, praktisch om, met het oog op de toekomst misschien, plek te hebben om baden en slapen op de begane grond te kunnen realiseren. Deze multifunctionele ruimte is nu in gebruik als kantoor/tv-kamer maar de mogelijkheden voor deze ruimte zijn natuurlijk eindeloos: mancave, gym, logeerkamer, speelkamer, salon, hobbykamer, enzovoort. Deze kamer beschikt over een deur naar de achtertuin.

Slaapverdieping en zolder
Via de strakke zwart met glazen schuifdeur in de living bereiken we de prachtige eikenhouten trap die met ingebouwde muurspots wordt verlicht. Boven aangekomen treffen we een ruime, lichte hal met deuren naar de drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De twee slaapkamers aan de voorkant zijn echt ruim en beschikken beiden over fraaie lichtinval door de grote (draai-kiep)ramen. Deze twee slaapkamers beschikken over hun eigen badkamer met dakraam, grote dubbele wastafel met verwarmde spiegel, een ingebouwde kast en een grote inloopdouche. Het toilet is op deze verdieping separaat van de badkamers en treffen we aan op de overloop.

Aan de achterzijde van de woning beslaat de “parent suite” de gehele achterzijde van de villa. Deze beschikt over fraaie hoge plafonds en ramen met uitzicht op de achtertuin. De hele eerste verdieping is voorzien van een stijlvolle vinyl vloer en deze master bedroom beschikt over zijn eigen maatwerk-kledingkast. De en-suite badkamer is van de slaapkamer te scheiden door een praktische schuifdeur. Achter deze schuifdeur treffen we een inloop-/regendouche, heerlijk vrijstaand bad en moderne dubbele wastafel met onder-meubel en verwarmde spiegel aan. Alles is ruim van opzet en perfect afgewerkt.

Op de overloop is door middel van een luik met vlizotrap de grote bergzolder te bereiken.

Veranda, tuin en kantoor
Het perceel van deze villa beslaat een 797 vierkante meter grond waardoor dit een heerlijk ruimtelijk gevoel creëert. De voor-, zij- en achtertuin zijn strak aangelegd en door de aanwezige beplanting in de achtertuin beschik je over veel privacy.
Grote verassing van deze woning is het kantoor in de achtertuin welke prachtig is bekleed met hout aan de buitenzijde. Deze fijne extra ruimte is fraai afgewerkt. Het beschikt aan de linkerzijde over een (tuin-)berging. Achter de berging bevinden zich een kleine overkappingen (voor droog stallen van spullen b.v.) Maar ook hier zijn de mogelijkheden voor het gebruik van dit kantoor weer eindeloos. Denk opnieuw aan: mancave, speelkamer, tv-kamer, gym of zoals nu, als kantoor.
De oprit aan de voorzijde biedt ruimte aan twee auto’s en aan de rechterzijde is de achtertuin te bereiken door middel van een af te sluiten poort. Vanonder de carport bereik je de bijkeuken.

Duurzaamheid & techniek
Deze villa is onder architectuur gebouwd in 2018. Het bouwjaar in combinatie met de zeer kwalitatief hoogwaardige bouw zorgen voor een uitstekende isolatie. Het energielabel betreft A+.
De energie voor de verwarming van de vloerverwarming van de woning komt van een cv-combi-ketel (Nefit Trendline II uit 2018). Het tuinkantoor beschikt ook over vloerverwarming (elektrisch) en kan gekoeld worden door de aanwezige airconditioning-unit (Mitsubishi, 2018). Op het dak van de villa liggen 18 zonnepanelen van het merk AstroEnergy (2018), het pand beschikt over een waterontharder voor kalkvrij water en een alarmsysteem.

Samenvattend…
Wat een ruimte en comfort biedt deze fraai gebouwde villa op deze ruime kavel. Een grote tuin met privacy, vlakbij het buitengebied van de Gravenallee en in een gewilde buurt. De vele deuren op de begane grond die uitkomen op de tuin zorgen voor een makkelijke integratie tussen buiten en binnen. Tel daar de veranda bij op en je buiten-leven-plaatje is compleet.
Het is hier makkelijk uitgebreid koken en dineren met familie en vrienden in de grote woonkeuken. Tot rust komen in je strakke parent suite met badkamer die je niet met de kinderen hoeft te delen. Een fijn plekje in de tuin zoeken voor een drankje in de zon. En wil je werken aan of in huis dan wordt je dat hier ook wel heel makkelijk gemaakt. Blijf je in het huis, in de extra kamer op de begane grond? Of kies je voor het tuinkantoor?
Deze villa beschikt over een hoogwaardige en moderne afwerking die consequent in het hele huis is doorgevoerd en die een gevoel van rust creëert. Drie slaapkamers, twee badkamers, een veranda en een multifunctioneel tuinkantoor om mee te doen wat je wil: in deze stijlvolle villa op deze gewilde plek is het goed leven. Bel ons snel om je bezichtiging van deze bijzondere en unieke woning in te plannen en ervaar het zelf.