Jura 31 7607 RE Almelo

In villawijk gelegen moderne en luxueuze villa met zwembad en veel privacy;
Wauw, wat is dit goed gedaan! Alles is modern, nieuw en af in deze fantastische, zeer ruime en gemoderniseerde jaren ’70 bungalow. Als je in je vrije tijd direct wil genieten van je nieuwe villa en alles dat deze aan wooncomfort te bieden heeft (energielabel A++), dan is dit huis een bezichtiging waard! Geen verbouwingen, kluswerk of keuzestress: je kunt direct genieten! Dit is wonen, leven en genieten van een moderne, strakke afwerking en een fijne indeling. Altijd al je eigen buitenzwembad willen hebben? Check. Een perceel van 2285 vierkante meter, onder architectuur aangelegde tuin, en veel privacy? Check. 280 vierkante meter woongenot? Check. Lees hieronder verder voor alle plezierige zaken die deze villa zo compleet en aangenaam maken.

Entree
Deze villa ligt in een dito villawijk, aan een doodlopend straatje en beschikt over een op afstand bedienbare toegangspoort. Deze combinatie, samen met de ruime kavel, zorgt voor veel privacy. Parkeren is bij dit huis geen probleem: er is ruimte voor véél auto’s en een laadpaal is hier ook al aangelegd. Via een trappetje komen we aan bij de voordeur: hierachter treffen we een zeer ruime ontvangsthal aan, die direct een prachtig uitzicht biedt op de daarachter gelegen, parkachtig aangelegde tuin. Wat meteen opvalt is de strakke gietvloer. Hieronder bevindt zich de vloerverwarming, die in het hele huis aanwezig is. Ontsierende radiatoren treffen we daardoor niet aan. De entree biedt toegang tot het gastentoilet, de garderobe en de bijkeuken en is centraal gelegen tussen de woon- en de slaapvleugel van deze bungalow. De linkerzijde biedt toegang tot de living en woonkeuken en de rechterzijde biedt toegang tot de slaapvleugel. Wij nemen nu eerst een kijkje in de living, open woonkeuken èn de extra kamer die zich in deze vleugel bevindt.

Living & woonkeuken
Als we binnen komen in de living valt meteen het open vloerplan op: alles staat hier met elkaar in verbinding waardoor je een gevoel van ruimte ervaart. De verschillende ruimtes zijn hier op een natuurlijke manier van elkaar gescheiden waardoor er een mooie verdeling van functies ontstaan is. In de living is een grote doorkijk-gashaard gerealiseerd die het zit- van het eetgedeelte scheidt. Naast de living treffen we een extra kamer aan: deze is door zijn ligging en afmeting geschikt voor verschillende doeleinden. Wil je hier bijvoorbeeld een kantoor realiseren dan kan dat, maar als speelkamer of extra tv-kamer is hij ook zeer geschikt (deze villa beschikt overigens over nog zo’n multifunctionele ruimte, daarover later meer).
De keuken is zeer ruim en straalt luxe uit. Hij biedt, net als de eetkamer, een fantastisch uitzicht op de achtergelegen tuin, die ook direct vanuit de keuken te betreden is door middel van de grote schuifpui. Niet alleen door zijn afmeting maar ook door bijvoorbeeld het materiaalgebruik, het grote eiland met bar en de verschillende inbouwapparatuur is dit echt het hart van de woning. De algehele afwerking van deze ruimte zorgt voor een moderne en strakke “look & feel” die goed aansluit bij het exterieur van de villa. De keuken beschikt, naast de standaard apparatuur die men in een woning als deze mag verwachten, over luxe extra’s waaronder een wijn-klimaatkast, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger en Quooker.

Bijkeuken
Via de entree bereiken we de fraaie en ruime bijkeuken. Deze is een eigen vermelding wel waard: strak, zwart en met veel daglicht. In de kasten treffen we veel praktische bergruimte aan en de wasmachine en droger staan op een fijne hoogte.

Kantoor/hobbyruimte/tv-kamer
Eén van de speciale features van deze villa zijn de extra ruimtes die deze grote woning biedt. We hebben de tv-kamer aansluitend aan de living al genoemd, maar we treffen in dit gezinshuis nog zo’n ruime, extra kamer aan. Deze is op dit moment in gebruik als speelkamer, maar door de ingebouwde pantry is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. Denk aan: kantoor, salon of hobbyruimte. Door het grote schuifraam haal je ook hier “buiten naar binnen” en kun je genieten van al het groen om je heen. Je hebt vast zelf al bedacht wat je met deze mooie ruimte zou gaan doen.

Slapen & baden
In de slaapvleugel bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de villa en beschikt over een grote walk-in closet en eigen badkamer. Deze strakke badkamer beschikt over alles dat je van een master bathroom mag verwachten en voorziet in veel opbergruimte.
De twee overige slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten met strakke fronten. De tweede badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en ruime inloopdouche.

Via een deur in de gang van de slaapvleugel is de garage te bereiken. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en in de aangrenzende ruimtes treffen we veel bergruimte aan.

Zwembad, pool house en tuin
Vanuit de schuifpui in de woonkeuken betreedt je de strak aangelegde tuin. Eerst sta je onder een geïntegreerde overkapping en aangrenzend tref je het ruime terras met ruimte voor je eet-set. Door de volgroeide bomen die de tuin omringen, voelt het alsof hier het beste van twee werelden gecombineerd wordt: modern comfort gesitueerd in een parkachtige omgeving. Links in de tuin treffen we het grote verwarmde zwembad aan (verwarmd door middel van een eigen warmtepomp).
Vlakbij ligt het pool house met hier ruimte voor je lounge-set. Ondanks dat dit pool house een open zijde heeft, noemen we het toch een pool house: overkapping doet geen recht aan deze variant van een buitenruimte. Het pool house is heel compleet en luxueus uitgevoerd: hij beschikt over een complete buitenkeuken, ingebouwde verlichting, ruim voldoende elektrapunten en in het plafond ingebouwde elektrische heaters. Alles is dus aanwezig voor heerlijke avonden relaxed loungen. Vlak naast het pool house heb je de beschikking over een van buitenaf te bereiken toilet en de toegangsdeur van de technische ruimte van het zwembad bevindt zich naast de buitenkeuken. De achtertuin is vanaf de rechterzijde van de villa te bereiken en op strategische punten in de tuin zijn spots geplaatst die het geheel ’s avonds sfeervol verlichten. Het hele perceel bestaat maar liefst uit 2285 vierkante meter en biedt extreem veel privacy.

Duurzaamheid & technische snufjes
Deze villa is gebouwd in 1977 en uitstekend geïsoleerd. Hij beschikt na de moderniseringsslag over energielabel A++. Er zijn zowel op het huis als op het pool house in totaal 65 zonnepanelen geïnstalleerd die voorzien in de elektriciteitstoevoer voor de twee warmtepompen en de warmte terugwininstallatie die samen zorgen voor een optimale klimaatbeheersing.

Tenslotte…
De locatie in deze prachtige villawijk, de hoeveelheid privacy die dit grote perceel biedt en de mate van comfort maken dit tot een uiterst luxe woning. Deze villa combineert het beste van twee werelden: hedendaags gemak in een gelijkvloerse villa in een parkachtige setting. Door de multifunctionele ruimtes zijn je dromen hier ruimschoots te realiseren. Het verwarmde zwembad, pool house, energielabel A++ en de strakke afwerking zorgen voor direct en onbezorgd wonen. Verhuizen en genieten. Tel daar de ruime oprit en praktische indeling met uiterst luxe keuken bij op en je vindt hier het complete woonplaatje. Tot snel voor je bezichtiging?

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.