Rozenstraat 18 7601 AP Almelo
Uitgelichte kenmerken
Omschrijving
Wonen op loopafstand van het centrum van Almelo, in de nabijheid van scholen en supermarkten, keurig onderhouden en uitgebouwde 2/1 kap woning met grote stenen berging en diepe tuin met achterom. Deze karakteristieke erkerwoning is gelegen aan een rustig woonstraatje.
Indeling:
Entree, hal, meterkast, trapopgang, ruime woonkamer met erker en pallethaard, uitbouw met tuindeuren naar terras, halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, hal, toiletruimte en een ruime bijkeuken met opstelplaats voor witgoedapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers met vaste kasten, ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap naar ruime zolderkamer met dakvensters, dakkapel, vaste kast met opstelplaats cv-ketel en veel bergruimte achter de schuine kanten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928;
- Perceeloppervlakte van 224 m²;
- Woonoppervlakte: 128 m²;
- Energielabel C;
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2023;
- Woning voorzien van HR-beglazing, vloer-en dakisolatie;
- Verwarming middels een Vaillant HR combiketel uit 2012 (eigendom);
- Grote stenen berging;
- Ruime tuin met achterom.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl.
Kenmerken
Algemeen
- StatusBeschikbaar
- Koopprijs€ 359.000,- k.k.
- AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
- Soort objectWoonhuis
- Soort woningEengezinswoning
- Type woningTwee onder één kapwoning
- Bouwjaar1928
- BouwvormBestaande bouw
- LiggingenAan rustige weg, In woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte128 m2
- Perceeloppervlakte224 m2
- Inhoud498 m3
- Aantal kamers5
- Aantal slaapkamers4
- Aantal badkamers1
Energie
- EnergieklasseC
- VerwarmingCV ketel, Pelletkachel
- C.V.-KetelVaillant
- Bouwjaar C.V.-Ketel2012
- WarmwaterCV ketel
- IsolatieDakisolatie, Vloerisolatie, HR glas
- CombiketelJa
- BrandstofGas
- EigendomEigendom
Buitenruimte
- TuinAchtertuin, Voortuin
- HoofdtuinAchtertuin
- Oppervlakte117 m2
- Ligging hoofdtuinNoord
- AchteromJa
- Kwaliteit tuinNormaal
Bergruimte
- Schuur / BergingAangebouwd steen
- VoorzieningenVoorzien van elektra
- IsolatieGeen isolatie
- Totaal aantal1
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
- GarageGeen garage
Dak
- Soort dakSchilddak
- Materiaal dakPannen
Overig
- Permanente bewoningJa
- Onderhoud binnenGoed
- Onderhoud buitenGoed
- Huidig gebruikWoonruimte
- Huidige bestemmingWoonruimte
