Rozenstraat 41 7601 AM Almelo

Omschrijving

Vrijstaand karakteristiek herenhuis gelegen in een mooie straat met fraai aangelegde tuin en een grote garage met carport! De woning is altijd goed onderhouden en het geheel is zeer verzorgd. De woning beschikt over 115 m² woonoppervlakte en maar liefst 54 m² bergruimte!

In de woning zijn nog diverse authentieke details aanwezig zoals glas in lood ramen en paneeldeuren. Daarnaast is de woning verduurzaamd met o.a. zonnepanelen, airconditioning, HR+ glas, dak- en gevel isolatie. Samen een perfecte combinatie tussen karakter en duurzaamheid.

Indeling:
Entree, trapopgang naar de verdieping, bergkast met cv ketel, toilet met fontein en doorloop naar de woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparaten. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een erker en aan de achterzijde over tuindeuren naar de heerlijke achtertuin op het zuiden. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met ruimte voor het witgoed en toegang tot een ruime bergruimte. De bijkeuken is zowel vanaf de buitenzijde vanaf zowel de voorzijde van de woning als de achtertuin bereikbaar.

Achter op het perceel is een ruime gemetselde garage aanwezig met carport. Op de garage en carport is een zolder gecreëerd welke te bereiken is middels een vaste trap.

1e verdieping:
Overloop, drie volwaardige slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde middels tuindeuren toegang heeft tot het balkon. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926;
- Perceelgrootte 355 m²;
- Woonoppervlakte 115 m²;
- Diepe tuin op het zuiden;
- Carport en ruime garage;
- Energielabel C;
- Geiser 2020;
- Zonnepanelen 2022 á 4.000 KwH per jaar;
- Waterontharder aanwezig in de kelder;
- Geheel goed onderhouden;
- Dicht tegen het centrum gelegen in rustige straat.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.

Kenmerken

Algemeen

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 365.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningHerenhuis
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1926
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte115 m2
  • Perceeloppervlakte355 m2
  • Inhoud542 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • WarmwaterGeiser eigendom
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte99 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit3
  • Garages1

Dak

  • Soort dakPlat dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegronden

Plattegrond afbeelding voor Rozenstraat 4142
Plattegrond afbeelding voor Rozenstraat 4142
Plattegrond afbeelding voor Rozenstraat 4142
Plattegrond afbeelding voor Rozenstraat 4142
Plattegrond afbeelding voor Rozenstraat 4142

Video

360º afbeeldingen