De Populier 4 7615 NR Harbrinkhoek

Ontdek deze instapklare, verduurzaamde, ruime en vrijstaande woning met slapen en baden op de begane grond, gelegen in Harbrinkhoek.

Deze woning heeft veel prettige ruimtes, waaronder: een woonkeuken met deuren en-suite naar de lichte en gezellige woonkamer; een werkkamer op de begane grond en een praktische bijkeuken. Door o.a. de (27!) zonnepanelen, vloerverwarming en de hybride warmtepomp is de woning in 2022 verduurzaamd en beschikt deze over energielabel A.

Een paar kernwoorden:
- Perceel van 1.040 m2 met fraaie tuin en veel privacy;
- Compleet uitgeruste moderne woonkeuken (2022);
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Vier slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping;
- Ruime oprit met veel parkeergelegenheid;
- Energielabel A;
- Strakke en nette afwerking;
- Dichtbij scholen en winkels;
- Natuur op loopafstand.

De fijne en praktische indeling van de woning is als volgt:
Buiten vinden we een ruime oprit met een oplaadpunt voor een elektrische auto en veel parkeergelegenheid. Via de voordeur bereik je een ruime hal met vide, waarin de deuren zijn naar diverse ruimtes.

De moderne woonkeuken (2022) is voorzien van een kook- en spoeleiland met inductiekookplaat, een Quooker, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast bevinden zich in de kastenwand nog een grote koelkast, vriezer, heteluchtovern met magnetron en een stoomoven. Er is genoeg plek voor vier barkrukken om te kunnen genieten van een kopje koffie uit de koffiecorner of een ontbijtje. De keuken beschikt over veel opbergruimte en een fraai Dekton-werkblad.

Via de en-suite deuren bereik je de gezellige woonkamer met veel lichtinval door de vele ramen. Er is voldoende plek voor een eettafel en een zitgedeelte. Door de schuifpui kom je op een overdekt terras mét TV aansluiting. Dit terras kan door middel van een uittrekbaar schaduwdoek worden vergroot. Heerlijk koel in de zomer!

De rustige werkkamer is via de hal bereikbaar en is, evenals de woonkeuken en woonkamer, voorzien van vloerverwarming.

Aan het einde van de hal bevindt zich een ruim toilet. Naast het toilet bevindt zich de badkamer, voorzien van inloopdouche en badkamermeubel. De badkamer en het toilet zijn geheel vernieuwd in 2011. Naast de badkamer bevindt zich de in 2022 vernieuwde slaapkamer welke is voorzien van een mooie kastenwand met 4 schuifdeuren.

Via de hal is ook de praktische bijkeuken bereikbaar. Hierin bevinden zich een wasbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er veel opbergruimte in laden.
De garage, die tevens via de hal bereikbaar is, is nu ingericht als extra berging met koelkast. Daarnaast staan hier ook de installaties voor de waterontharder, zonnepanelen en warmtepomp (2022). Met de komst van de zonnepanelen en de warmtepomp is ook de meterkast volledig vernieuwd en voorzien van voldoende elektriciteitsgroepen.

De eerste verdieping heeft een mooie vide en een ruime overloop met en vaste kast. Er zijn vier ruime en lichte slaapkamers, een inloopkast/strijkkamer en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel (2011). Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel en geeft toegang tot een extra kamer die als berging of speel/chillkamer kan worden gebruikt. Via deze ruimte is ook de zolder door middel van een vlizotrap te bereiken. Handig voor alle spullen die je niet direct nodig hebt.

Via de garage, bijkeuken en woonkamer is de fraai aangelegde tuin bereikbaar, waar de robotmaaier het gazon verzorgt. De sproei-installatie met eigen waterbronpomp is handig tijdens de droge zomers. In de tuin bevinden zich daarnaast twee houten schuurtjes. Eén van deze schuurtjes beschikt over een overkapping met ruimte voor één auto/aanhanger.

De woning is gelegen aan een ruime, maar rustige straat die verboden is voor vrachtwagens. Natuur is in de buurt; een ideaal vertrekpunt voor fiets- en wandeltochten. Tegelijkertijd zijn de scholen en winkels snel bereikbaar en ben je binnen twintig minuten fietsen in het centrum van Almelo en Tubbergen.

Samengevat: Deze instapklare, ruime woning met slapen en baden op de begane grond, veel privacy en energielabel A zorgen voor een heel fijn woonklimaat!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983
- Royale kavel van 1.040 m²
- Woonoppervlakte 223 m²
- Baden en slapen op de begane vloer
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Strakke afwerking
- Volledig geïsoleerd
- Hybride warmtepomp 2022
- 27 zonnepanelen
- Energielabel A
- Garage inclusief elektriciteitsaansluiting
- Fraai aangelegde tuin rondom de woning
- Twee vrijstaande schuren

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.