Veldwijk 9 7651 JT Tubbergen

Keuzestress. Lastig. Maar niet bij deze woning. Alles is hier al tot in de puntjes voor je uitgezocht en gekozen. Bij deze grote notariswoning (298 m² woonoppervlak en 1057 m³ inhoud!) hoef je alleen nog maar te verhuizen en wat stylingkeuzes te maken. En dan is het hier genieten. Niet alleen van de ruimte maar ook de ligging is heerlijk: binnen no time ben je in het centrum van Tubbergen. De plaatsing van de woning op de kavel (ook die is groot: 1925 m²) zorgt voor privacy. Fijn tijdens die barbecues, borrels en dinertjes onder de overkappingen (ja, je zult hier moeten kiezen onder welke van de drie je wilt gaan zitten). Kortom: ben je op zoek naar ruimte, zes slaapkamers, twee badkamers, nieuwbouw en vind je een centrale maar toch privacy-biedende ligging belangrijk? Dan nodigen we je uit ons snel te bellen, we laten je graag deze notariswoning zien.

Living, tv-kamer/kantoor en woonkeuken
Deze notariswoning ligt aan een rustig woonhofje met alleen bestemmingsverkeer. Via de overdekte voordeur bereiken we de hal met daarin de trapopgang naar de twee slaapverdiepingen en toegang tot de woonkamers en de keuken. Als eerste bereiken we de grote living. Deze ruimte is heerlijk licht en beschikt over twee paar schuifdeuren naar de tweede living (of tv-kamer, speelkamer, kantoor) en de grote woonkeuken. Hier wordt direct het hoge afwerkingsniveau van deze woning duidelijk. Ook zien we nergens ontsierende radiatoren want deze woning beschikt volledig over vloerverwarming.

De woonkeuken is een plaatje en heerlijk ruim. Deze is van alle gemakken voorzien. Oven, combimagnetron, warmhoudlade, Quooker en inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging om het belangrijkste genoemd te hebben. Het zitje aan het kookeiland en het aparte koffiehoekje geven deze keuken een moderne uitstraling en maken hem af. De openslaande deuren in de keuken komen uit onder de aangebouwde veranda.

Bijkeuken, hal & multifunctionele ruimte
Via een hal (met modern toilet) met opnieuw een deur naar de veranda komen we uit in de bijkeuken. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin. De bijkeuken is zeer ruim en beschikt over een eigen keukenblok en een zee aan bergruimte. De wasmachine en droger plaats je hier praktisch op hoogte. In deze bijkeuken treffen we de trap aan naar de boven de bijkeuken gelegen multifunctionele ruimte. De mogelijkheden hier zijn eindeloos: salon aan huis, tv-kamer, speelkamer, kantoor, mancave of logeerkamer. Of misschien heb je wel ruimte nodig voor een uit de hand gelopen hobby of verzameling? Hoe dan ook, deze ruimte komt altijd van pas.

Eerste slaapverdieping
Via de strakke zwarte trap in de hal bereiken we de eerste slaapverdieping. Hier treffen we twee slaapkamers, een moderne badkamer (met inloop-/regendouche en fraai wastafelmeubel) en een apart toilet aan. De gekozen afwerking en vaste inrichting is smaakvol en chique. Maar de meest luxe feature op deze verdieping is toch wel de ruime mastersuite (derde slaapkamer van deze verdieping). Deze beschikt over een eigen badkamer die van alle gemakken is voorzien èn over een grote en fraaie inloopgarderobe. De badkamer is van de slaapkamer te scheiden door een praktische schuifdeur en leent zich uitstekend voor een spa-ervaring in je eigen huis. We treffen hier een inloop-/regendouche met luxe Sunshower aan, een heerlijk bad en moderne waskommen op een dito meubel. Alles is ruim van opzet en perfect afgewerkt.

Tweede slaapverdieping
Op de tweede slaapverdieping treffen we een overloop en nog eens drie slaapkamers aan. In totaal komt het aantal slaapkamers in deze notariswoning daarmee op zes uit. Door de afmetingen van dit huis zijn de slaapkamers op deze verdieping ook echt volwaardige slaapkamers. Al zijn ze natuurlijk ook op andere manieren te gebruiken.

Veranda’s, tuin en berging
Deze grote woning beschikt over een dito perceel: je koopt hier bijna 2000 vierkante meter grond in hartje Tubbergen. En toch beschik je door de ligging van het perceel en de plaatsing van de woning hierop, over veel privacy. Er is meer dan voldoende ruimte om te parkeren op de twee inritten. De linker komt uit onder een carport waaronder je droog naar binnen kunt en in de hal tussen de woonkeuken en de bijkeuken uitkomt. Vanuit de keuken kom je door de openslaande tuindeuren uit onder een aangebouwde overkapping. Hieronder zit je heerlijk privé, je ervaart hier bijna geen inkijk.
Achter in de tuin is een luxe houten berging met aan beide zijden een overkapping gebouwd. Hiermee komt het aantal veranda’s/overkappingen op drie uit. Toch een beetje keuzestress dan: onder welke ga je zitten om te genieten van je tuin? Waar je je in elk geval geen zorgen om hoeft te maken is je energierekening: op deze berging bevinden zich 18 zonnepanelen.

Duurzaamheid & technische snufjes
Deze notariswoning is onder architectuur gebouwd in 2022. Het bouwjaar in combinatie met de zeer kwalitatief hoogwaardige bouw zorgen voor een uitstekende isolatie. Het energielabel betreft A+++.
De woning beschikt over technische ruimte waarin zich exclusief zogenaamd aardwarmtepomp is aangelegd welke de gehele woning middels vloerverwarming verwarmd. Dit systeem kan zowel de woning verwarmen als koelen. Samen met de zonnepanelen zorgt dit voor zeer lage energielasten. Het pand beschikt over een alarmsysteem en waterontharder.

Samenvattend…
Wat een ruimte en comfort biedt deze fraai gebouwde woning op dit zeer ruime en fantastisch gelegen perceel. Vrij maar toch centraal. Lopend het dorp in. Uitgebreid koken en dineren met familie en vrienden in de luxe woonkeuken. Tot rust komen in je sfeervolle mastersuite of een fijn plekje in de tuin zoeken voor een drankje. Het wordt je hier makkelijk gemaakt. Deze woning beschikt over een hoogwaardige en luxe afwerking die consequent in het hele huis is doorgevoerd. Zes slaapkamers, twee badkamers, drie veranda’s en meerdere ruimtes om in te doen wat je wil. We zeiden het al eerder: dat wordt inpakken, verhuizen en genieten. Bel ons snel om je bezichtiging van deze bijzondere en unieke woning in te plannen.