Bloemenwaaier 6 7609 XD Almelo

Omschrijving

Prachtig vrijstaand woonhuis in perfecte staat van onderhoud en een hoge bouwkwaliteit. Gelegen in een heerlijk rustig, doodlopende, straat in de woonwijk "Nijrees". De woning beschikt over maar liefst 180 m² woonruimte en circa 41 m² aan inpandige bergruimtes! De tuin op het zuiden is zeer fraai aangelegd en voorzien van diverse terrassen waarvan eentje overdekt.

Wanneer u opzoek bent naar een ruime en comfortabele, vrijstaande woning dan is deze woning zeker de moeite waard om te komen bekijken. Neem contact met ons op en onze makelaar laat u graag deze woning met prachtige tuin zien!

Indeling:
Entree, hal met hoge vide, gastentoilet met fontein, royale woonkamer aan de voorzijde van de woning met sfeervolle gashaard. Via de en suite deuren komt u in de gezellig leef keuken met complete keuken voorzien van alle gewenste apparatuur. De woonkeuken geeft via de tuindeuren toegang naar het overdekte terras waar je heerlijk kunt genieten van de fraaie tuin. Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd met vaste kasten en doorloop naar de inpandige garage van circa 19 m².

De tuin gelegen op het zuiden, bereikbaar via de achterom en net als het woonhuis in perfecte staat van onderhoud. In de tuin vinden we naast de diverse terrassen een luxe vijver en een ruime tuinberging voor uw gereedschap en overige tuinspullen. Aan de voorzijde is de oprit met carport aanwezig zodat u goed kunt parkeren op eigen terrein.

1e verdieping:
Overloop met vide naar de hal beneden, toegang tot de ouder slaapkamer met inloopkast en toegang tot de zeer luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer is tevens vanaf de overloop bereikbaar, het toilet is separaat. De tweede slaapkamer, bergingruimte en derde slaapkamer zijn allen zeer ruim. Er zijn diverse mogelijkheden om eventueel extra kamers te realiseren.

Zolder:
Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002;
- Woonoppervlakte 180 m²:
- Overige inpandige ruimte 41 m²;
- Perceeloppervlakte 465 m²;
- Energielabel B;
- CV ketel Nefit 2023;
- Fraaie tuin met vijver;
- Zeer complete woning;
- Geheel in perfecte staat van onderhoud!

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.

Kenmerken

Algemeen

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 665.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar2002
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg

Indeling

  • Woonoppervlakte180 m2
  • Perceeloppervlakte465 m2
  • Inhoud796 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
  • C.V.-KetelNefit
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2023
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte240 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinAangelegd onder architectuur

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra, Voorzien van water
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • GarageInpandig, Carport
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegronden

360º afbeeldingen