Deldensestraat 74 7601 RP Almelo

Op goede locatie aan doorgaande weg nabij centrum van Almelo gelegen, goed onderhouden woon-winkelpand, bestaande uit een winkel op de begane grond en woonruimte op de eerste verdieping welke middels een eigen ingang te bereiken is.

Dit pand is middels 2 huurcontracten verhuurd en zal in verhuurde staat als beleggingsobject verkocht worden.

Indeling:
Entree winkel, meterkast, personeelskeuken, hal, toiletruimte, bijkeuken, kantoor, grote berging, kantoor, toiletruimte, winkelruimte.

1e verdieping:
Eigen ingang op zijkant pand, entree, trapopgang, overloop met vaste kast, woonkeuken met inbouwapparatuur, woonkamer, badkamer met toilet, douche en wastafel, 3 slaapkamers en toegang tot een groot dakterras.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte eerste verdieping circa 90 m²;
- Woning beschikt over een dakterras van circa 67 m²;
- Winkelruimte begane grond circa 144 m²;
- Winkelruimte is verhuurd aan een kaaswinkel;
- Ideaal beleggingspand;

Huuropbrengst winkelruimte:
€ 1.045,35 per maand.

Huuropbrengst bovenwoning:
€ 760,30 per maand.

Totale huuropbrengst € 21.667,80 per jaar.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.